今年杭州十万高校毕业生半数选择留杭，遇到的第一道难题是租房！
马上就要大学毕业的陈伊悦有些焦虑，实习单位虽然年初就找好了，但至今没有租到合适的房子，原本她觉得不算大事儿，现在成了心病。
又到了一年毕业季，据杭州市人社局不完全统计，今年在杭应届高校毕业生在10万人左右，按照往年的比例，会有近半数留在杭州工作发展。
大批高校毕业生走上社会，杭州准备好了吗？近日，记者顺着小陈遇到的问题调查走访了杭州的住房租赁市场，发现没有合适的房源、租金偏高和虚假房源，是大学毕业生面临的主要问题。
杭州群租仍严重 很少有适合大学生的房源
中文专业的陈伊悦早在年初就在杂志社找到了实习岗位，4月1日她已开始上班，让她发愁的是至今没有找到合适的住处。
“没有好的房源！市中心房价太贵了，而稍微便宜点的都是群租，人太杂不安全；要宽敞便宜点又离上班的地方非常远，还不如住学校。”陈伊悦说，没有合适的房源，是她遇到的第一个租房问题，“实习期间只有基本工资1500元，租房就要花去一半以上。”
记者进行了走访，发现大学生要找合适的房源确实不易。
记者统计了150套市中心装修及周围环境稍好些的房源，两室一厅的房子平均租金在4000元/月左右，一室一厅2500元/月左右。即使离市中心比较远的地方，租金也没有明显下降的趋势。
记者在相关网站输入关键词，市区价格1000元/月以下的房源跳出来的倒是非常多。昨天上午，记者跟着中介去看了其中5处房源，无一例外都是群租房，其中一处位于百井坊巷一套两室一厅的房子，被隔成了6间，最小的一间只有不到10平方米。
“杭州不允许有群租房，万一被查了怎么办？”记者问。
“这个得问房东。不过我们介绍的房源很多都是群租的，没有出现过问题。”某中介工作人员说。
即便是群租的房子，地段好的话也要1000元/月左右，如果想租金更便宜些，只能到三墩、丁桥、西溪等离市中心非常远的`地方。
“适合我们刚毕业的大学生的房子真的很少，群租不安全，生活习惯什么的都不一样，尤其是女生。”浙江传媒学院大四学生阳阳说。
记者加入了一个名为“浙大16年留杭州工作群”的微信群，群里有200多浙大应届毕业生，建群的目的就是为了一起租房子，“如果一定要群租就在这里找伙伴。大家都是一个学校的，同是毕业生，住一起也踏实点。”一个姓楼的同学解释。
营销套路造出虚假房源 应届生“一房难求”
陈伊悦也想过加一个租房群，不过实习期间工作也很忙，往往凑不到一起去看房，所以她只能将找房的任务托给中介，于是她又遇到了另外一个普遍存在的问题：虚假房源。
说起虚假房源，小陈吐槽个没完没了。上个月她急着找房子，为了省时间，就先上网看，“照片不错，价格不错，地段不错，联系中介，对方却说没房源了，随后会给你推介他们的房子。什么没房源了，这就是营销套路。”
“这套房子刚刚租出去了”“我们这里有更好的房源”“房东临时提高租金，我们还来不及改”……记者在网上搜了一些“物美价廉”的出租房源，联系完中介后得到这样的回答。
前天，记者在网上查到了一套位于文二西路上月租金780元/月的房源，网上照片显示房子里家具齐全还有客厅，随后记者来到位于中山北路上的某中介门店，这套房源是该中介挂到网上去的。
“你要的这套房源昨天就租出去了，太抢手了！我们这里还有不少好的房源，你要不要看看？”见到记者询问网上的房源，经纪人小李急忙解释，并拿来一个册子让记者看其他房源。
记者走了4处中介，情况都是一样。
某房产中介销售经理蔡先生透露，这个时候不少中介会在网上挂虚假房源，“这种虚假房源的伎俩一般用于二手房买卖，不过每年这个时候，也会用在租房市场。”
僧多粥少 公租房难解“近渴”
在杭州，大学毕业生可以申请公租房，但有一定的申请条件。
根据2015年杭州市政府发布的《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》，2016年杭州主城区计划推出公租房配租房源4000套。其中，针对大学毕业生、创业人员申请公租房的有两个硬条件：申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明。
无论是申请条件还是提供的公租房源数量，相对众多的毕业生数量来说，一个大写的粥少僧多。
针对大学毕业生租房难的问题，毕业于浙大的博士生项先生在做了相关市场调查后，曾组了一个团队想做大学生租房平台，然而此计划到现在仍搁浅着。
“我们想做出区别于传统中介的形式，最好能有集中合适的房源直接提供给大学生，类似一个社区里都是大学生，但要找一个这样集中的房源很难。”项先生说。
●应对大学毕业生租房难，看看深圳怎么做“青年房卡计划”解决大学生就业初期居住难题
针对大学毕业生租房难的问题，今年5月4日，深圳宣布启动“青年房卡计划”。
该计划旨在帮助高校毕业生解决就业初期（一至三年）的居住难题，它包括3方面的内容：一是由各区政府、市住建局及深圳市政府全资拥有的深业集团提供旧宿舍、厂房等存量物业，由深业集团投资，采用工业化、模块化、标准化的方式，升级改造为适合青年居住的集中式“青年公寓”，提高居住空间的舒适性，增加交流、锻炼、学习、活动等公共空间；二是提升服务质量，与腾讯、华为、浪尖、创新投等机构共同发起“城市梦工厂种子计划”，为在公寓居住的毕业生提供培训讲座、社团活动、创业支持等服务，帮助应届毕业生成长和创业；三是降低租金负担，政府提供适当的物业补贴，在过渡期内按照保本和微利原则收取租金。企业提供的物业参照市场租金适当优惠。
据了解，在设计上，青年公寓将“以年轻化主题为主，符合年轻人追求的逼格”。除了个人房间，还包括大堂、公共厨房、公共洗衣房、青年会所等，集“生活、居住、休闲、会聚、创业”于一体。
根据计划，到2016年年底将推出3000套、2017年年底推出8000套、2018年年底推出两万套。深圳表示，希望通过“青年房卡计划”的实施，使应届毕业生来深就业过渡期的居住问题得以有效解决。
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